賃貸管理計画物件の管理会社が変更となって立ち退くケース
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賃貸管理計画物件は管理会社が変更となることで取り壊しになることもあります。
その場合は契約解除通告書などが手元に届くことになります。
相手はプロですから内容証明郵便で送られてくるのが通常ですね。
これらは完全に管理側の都合によるものですから、
アナタが自身の都合というわけではありませんよね。
その為、アナタから管理会社へ対して立ち退き料を請求する権利が生じます。
次の賃貸管理計画物件へ移り住むための費用になるわけですが、
その実費を請求するのとは事情が異なります。
現在住んでいる物件と同等の別物件へ移ることを想定した費用を請求します。
また、引越し費用についても近隣への引越しを前提として金額です。
例えば現在の物件の家賃が毎月８万円だったとすれば、
敷金２ヶ月＋礼金２ヶ月＋保険料２万円＋引越費用１０万円で、
４４万円前後を請求することになるはずです。
ここが最低ランクの交渉のスタートラインと言うべきでしょうか。
現在の賃貸管理計画物件を契約する際に支払った敷金は全額返還が一般的です。
これから相手の都合により取り壊すわけですからね。
それ以外の礼金や仲介手数料などは戻ってこないので覚えておきましょう。
交渉してみると退去までの家賃を減額してくれるなど、
新しい条件を引き出すことも可能なことが多いですから、
くれぐれも低姿勢を崩さないように頑張ってみましょうね。
賃貸管理計画物件の管理会社が変更となって立ち退くケースブログ：25-11-2011
２週間前の健康診断
４kg増えていました。。。
それより何よりメタボ決定。。。
あーあー・・・とうとう
パパに話したら
「クリスマスプレゼントにみかん寒天」って
いらないしっ！！！
「じゃ、スーパースタイルとか？？」って…
ありえないしっ！！！！！
「ダイエットシェイク ストロベリー味がいいよ！！！」って・・・
ε-(ーдー)ハァ
アブロケット買おっかなー
21時とかにドタバタやってたら・・・
怒られるかなー
これを機会に肩凝り体操くらいでもやると
良いかもね。
規則正しい生活とか大切って言うけど、21時とか
決めた時間に肩凝り体操するのも大切なのかなー。
それより
今日はどういうわけか、モチベーションが高いです（笑
今日はなんか久々に仄々する。
夕方から大阪に出かける予定ですが…
それまではのんびり〜♪
たまにはうまい棒(納豆味)でも食べようかなー。
天気は曇りだし。。。
ゆっくりしたいと思うけど、いざ時間が空くとやることがないと
いうのも暇だよね。。。
贅沢な悩みだって思うけど、もしこれが毎日だったら大変。
確実に…太るね(笑)
外にでなきゃ、お金も使わないけど、ある意味ストレスだって
たまるだろうし…引きこもれないタイプかなー
どっか行きたいなーって思うけど…
１人じゃいけないタイプだしぃ。。。
読者様はどう？？
喫茶店とかでも一人で入れる人もいるけど・・・
わしはダメだなー
寂しがりやなのかもね(笑)
さて、そろそろ何かするかなー