駆け抜けろ！賃貸管理の森

賃貸管理された家屋を借りたことのある方であれば、
最初に支払う敷金の扱いをご存知だと思います。
敷金は飽くまでも預け金という位置づけです。

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最終的にｱﾅﾀの手元へ戻ってくるお金なのです。
もちろん全額が戻ってくるわけではありませんが、
原状回復に必要となった費用以外は戻ってきます。

保険として必要な敷金

貸主である大家さんの視点から考えると、
敷金は保険とも言うべきものです。
借りている人が家賃を滞納した場合の手当てであったり、
最終的な退去時に破損や汚れがﾋﾄﾞｲ状態であるｹｰｽなど、
予定外の出費が必要になる時に備えるための保証金です。

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「儲け」のために取っているお金ではありませんので、
敷金について値引きをしても取り合ってもらえない事が大半でしょう。
交渉すること自体もそうですがｱﾅﾀの態度次第では、
大家さんと良好な関係を築くのが難しくなるかも知れません。
賃貸管理された家屋では礼金、家賃などを値引き交渉する方が懸命だと思いますよ。

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地方で扱いが異なる敷金

また、賃貸管理された家屋で覚えておきたい点として、
この敷金の取り扱いは地方で差があるというものです。
関西・九州などでは前述の敷金のﾎﾟｼﾞｼｮﾝとは多少異なります。
最終的に敷金から差し引くことになる費用を、
契約の時点で定めておく方式が主流です。
礼金ｾﾞﾛの分、敷金という名目の中に、
礼金に相当する額が含まれていることがあるのです。
この場合は敷金の内訳から値引き交渉をしていくことになりますよ。

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駆け抜けろ！賃貸管理の森ﾌﾞﾛｸﾞ:26-11-2011
ついつい忙しくて､
めんどくさいから外で食事を済ましてしまう…
読者様にも､そんな経験があるかと思いますが､
ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟするなら､ここが重要なﾎﾟｲﾝﾄです!

そもそも外食って､
ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟ中の食事としては最悪なんですよね｡
例えば､ｽﾃｰｷとかｽﾃｰｷとか…
ものすごく高ｶﾛﾘｰなものが多いんです｡
その分おいしくて､ｳｴｽﾄも満足なんですが…

しかし､ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟ中なら話は別!
結論からいえば､外食はほどほどに!を心がけるべき!

ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟのために
余分なｶﾛﾘｰを摂らないためには､
自炊が一番なのです｡

でも､周りの人との付き合いで
いかざる得ない時ってありますが…

食事がらみの付き合いを上手に減らすことが
ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟのｺﾂとも言えるでしょう!

とりあえず13時食なんかは
手作りお弁当を持参してしまうのが
手っ取り早いですね｡

さて問題は夕方食｡
どうしても夕方食だと､ﾋﾞｰﾙ絡みの席になりがち…
ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟにとっては､非常に危険度はｱｯﾌﾟ!

ですから､
上手に周りからの誘いを断るのが､
ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟ必須ﾃｸﾆｯｸとなってくるわけですね~

ｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟ成功のための
ｵｰｿﾄﾞｯｸｽな言い訳としては…
･家でﾍﾟｯﾄが待っている
･趣味の習い事がある
･前､ﾗｲｽを作りすぎて残っている
…なんてのがあげられます｡

ﾀﾞｲﾚｸﾄにｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟしてる!って言っちゃうのも､
相手次第ではｱﾘですけどね…

またもっと強烈な言い訳としては…
･信仰の関係で断食中
･胃腸が弱く､外食厳禁
･ﾍﾞｼﾞﾀﾘｱﾝ
…なんかもあります｡

これさえ言えれば､
もう二度と誘われなくなるので…
言い訳の心配もなくなり､
めでたくｼｪｲﾌﾟｱｯﾌﾟ成功です!

ただ､相方がいなくなってしまう恐れもありますので､
臨機応変に対処しましょうね!

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